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<配资炒股>存量房贷利率要降！85 后深圳房奴每月能省多少？理财咋安排？

“太好了!存量房贷利率真的要降啦,本房奴每个月房贷压力可以减少一些了!”

85后的黄先生在深圳一家制造业企业从事知产等法务工作,9月25日,在看到央行降低存量房贷利率50个基点的消息后,他迫不及待盘算了下自己家的情况。还剩下的两百多万房贷在未来20年里,每个月的月供大约可减少700多元,二十年里总利息减少可差不多12万。

虽然银行还没开始实际执行下调利率,黄先生已经开始畅享这笔每月“凭空”多出来的钱,他该用来做什么了。一家老小,一个月多下顿馆子?攒一块儿一年多一次旅行?似乎也解决不了啥问题,还不如用这些继续投资理财。

看到新闻说,牛市已经回来了,但他学法律的内心,却一直偏爱稳健理财。毕业后在深圳奋斗了这些年,他将家庭资产的70-80%都投资在京东金融一款叫“京东小金保”的储蓄保险产品,从2019年4月开始,陆续持有小金保的金额超过550万,长期持有6年多的时间里,总收益达到63万。

这个稳稳的幸福,带给黄先生的是一份稳稳的家庭保障,和面对不确定未来的心理港湾。35+的他在职场处于尴尬境地,上有老,下有两个读小学的儿子,经不起任何风险。

早些年他也曾在股票市场受过伤,而对于稳健理财他情有独钟,投资渠道主要是银行理财和京东小金保这种稳健产品。虽然收益来得慢,但在他看来小金理财理财产品,“苍蝇腿也是肉,少总比亏了好”。

2019年投小金保的时候,黄先生见证过6%以上的年化收益。如今,小金保的年化收益率在3.4%左右,虽然比不了前些年。但黄先生看得很明白,如今不管大行、中小行的存款利率都在不断下调,保险圈里增额终身寿、分红险也都到2.5%以下了,对比之下“京东小金保现在这收益,实在是太稀缺了”!

在灵活性方面,黄先生对小金保也是认可满满。虽然小金保是5年锁定期,但其实中间如果真有资金周转需要,是可以随时贷出最多75%的账户价值,且贷出几乎是实时到账。尽管贷出需要支付一定的费用,原本的保单收益基本能够覆盖这部分费用。比如他就在前两年买房凑首付的时候,从小金保里面贷出过几十万元。等他存在银行里的定期存款到期后,他又很快将这笔金额给补到小金保账户了。“毕竟小金保的收益比银行定期存款的高出有两倍”。

尤其是2024年以来,银行降息潮来临,这个对比差异更加明显。黄先生算过一笔账,以10万元存5年为例,按最近银行下调存款利率后来算存量房贷利率要降！85 后深圳房奴每月能省多少？理财咋安排？,国有大行5年期现在的利率为1.8%,5年后利息就是9000元;存在京东小金保,现在的年化收益是3.4%,利息接近是银行的两倍,虽然中间利率可能还会随行就市有变动,但怎么着都比银行的要高一些。

黄先生下定决心,待他的房贷银行之后确定下调利率后,他要把每个月房贷省下来的钱,继续加投到小金保去,为自己的家庭稳健资产继续加码!