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<配资炒股>住房公积金利率调整小知识：调整后利率及时间界限介绍

住房公积金利率调整小知识

快来了解

一、政策调整后利率是多少?

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。(贷款期限为1年的，执行原合同利率，不进行调整)详见下表：

二、利率调整时间的界限是什么?

2025年5月8日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率。

2025年5月8日之前已发放未到期的贷款：贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，不进行调整;贷款期限在1年以上的公积金贷款等额本金计算器，本年不调整，自2026年1月1日起，执行调整后的利率(国家另有规定从其规定)。

三、需要借款人自行申请吗?

住房公积金贷款利率由中心统一调整，借款人不需要单独提出申请。

四、年初利率调整后，为什么有些借款人的首月还款额和正常还款额金额不同?

因年初利率调整时，按国家规定，利息和罚息进行分段计息。即利率调整后，当期应还的本金是根据新利率重新计算，当期利息则是按照新、旧利率所占天数分段计算。

例如：中心在2026年1月1日对存量房贷利率进行批量调整，借款人的还款日是每月15日，那么2025年12月16日至31日的贷款利息将继续按照原利率计算住房公积金利率调整小知识：调整后利率及时间界限介绍，而从2026年1月1日至15日的利息则会按照新利率计算。

五、利率调整后能节省多少利息?

以当前我市首套住房贷款60万元、贷款年限30年为例：等额本息还款方式，月还款额由2481.34元降为2402.04元，每月减少79.3元，总利息支出将减少约2.85万元。

六、如何查询当前住房公积金贷款利率及还款情况?

可通过“手机公积金”APP或至我市任一公积金贷款承办银行查询。