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<配资炒股>重庆二套房利率降了！首付比例多少？

最近，包括重庆在内的全国大多数城市的房贷利率都进行了下调，下面是截止到2026年4月13日（和2025年5月20日比无变化），重庆贝壳合作的各个银行最新的房贷利率（点击可放大）：

截止2026年4月13日，重庆贝壳合作银行房贷利率

重庆首套房房贷利率

根据上图可知，如果满足重庆首套房贷条件的购房者，最低可以享受LPR-基点=3.5%-0.35=3.15%的利率（2025年5月20日，央行公布的最新LPR为3.5%），首付比例最低15%。

2023年9月1日，重庆出台了认房不认贷的新政，但不同银行的具体执行政策有所区别。

如今政策加码，银行在认定首套房和二套房的时候，只看购房者在拟购房区的房产数量，外省市和拟购房区外的房子不论（即使正在按揭中），只要在拟购房区没有房子就算首套房。

举个例子，如果你准备购买两江新区的房子，就只看你在两江新区正在按揭的房产数量2026第二套房贷款政策，两江新区之外的任何一个区有房都不影响。

重庆二套房房贷利率

二套房有两种情况：一是拟购房区域有一套房贷未结清，二是在拟购房区域有2套房贷未结清。

房贷一套未结清：如果在拟购房区有一套房贷未结清，则算二套，按最新的二套房政策，首付比例和贷款利率与首套房一致重庆二套房利率降了！首付比例多少？，首付最低15%，利率最低3.15%。

房贷两套未结清：如果在拟购房区有两套房贷未结清，如果能提供其中一套的长租备案证明，这种情况也可以算二套房。

需要注意的是，上面提到的对首套房和二套房的认定是纯商贷的认定标准。但纯公积金贷或者组合贷的要求要严格许多，尤其是对首房首贷的认定上，不仅要看征信记录，也要看在拟购房区，购房者家庭成员名下的房产持有情况，具体参照：重庆公积金贷款政策及条件和重庆二套房公积金贷款政策及条件