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<配资炒股>2026二套房利率下调，月供能省多少钱？

2026年1月1日起，存量商业贷款和公积金贷款利率将同步下调。商业贷款方面，首套房利率可降至3.05%，以120万元30年期贷款为例，可节省利息5.7万元。公积金贷款利率下调0.25个百分点，50万元20年期贷款月供减少61.65元。此外，自2024年11月起2026二套房利率下调，月供能省多少钱？，房贷重定价周期可缩短至3个月。

2026年1月1日将迎来房贷利率的重大调整，存量商业贷款和公积金贷款利率将实现"双降"，这意味着数百万贷款购房者的月供压力将得到实质性缓解。

商业贷款利率下调幅度可观

根据政策，2025年5月LPR调整为1年期3.0%、5年期以上3.5%，均较上一期下降10个基点。对于选择1月1日作为重定价日的首套房贷客户，若执行LPR-45BP的贷款利率，利率将降至3.05%。以120万元30年期等额本息贷款为例，调整后首套房可节省利息57100.85元，二套房节省59070.01元。值得注意的是，从2024年11月1日起，贷款人可随时向银行申请将重定价周期调整为3个月、6个月或1年，这意味着部分客户已提前享受到了利率下调的红利。

公积金贷款同步下调惠及更多家庭

根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，5年以上首套公积金贷款利率调整为2.6%，二套不低于3.075%。以50万元20年期首套公积金贷款为例，月供将从2735.59元降至2673.94元2026第二套房贷款政策，每月减少61.65元。这一调整将显著减轻中低家庭的住房负担，特别是对于依赖公积金贷款的刚需购房群体来说，无疑是一个重大利好。

此次利率调整体现了政府对房地产市场的精准调控，既缓解了存量贷款购房者的还款压力，又避免了市场剧烈波动。在当前经济环境下，这种渐进式的利率调整政策更有利于房地产市场的平稳健康发展。建议购房者密切关注政策变化，根据自身情况选择合适的还款方案，充分享受政策红利。

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